Röka i hyreslägenhet
Rökning &#; så hanterar du det i lägenheten
Gotlandshem hade i fjol flera lägenheter som behövde nikotinsaneras för totalt över kronor.
– Förut togs merkostnaden aldrig ut från hyresgästen, men det gör vi nu. Ofta är det äldre som har rökt inne i åratal. I dag vill ingen flytta in i en sådan lägenhet, så vi måste sanera och det är väldigt dyrt, säger besiktningsman Kjell Carlsson.
Men hur kan man tvingas betala när man nu har rätt att röka hemma? Hyresgästföreningens förbundsjurist Susanna Skogsberg förklarar att det hänger på hur mycket man har vädrat och städat.
– Hyresgästen har vårdnadsplikt om lägenheten. Man måste kunna visa att man har gjort vad man kan för att det inte ska bli skador. I så fall kan man slippa betala.
Många rökare väljer numera att gå ut på balkongen eller utanför husets entré när de ska röka. Det kan också skapa konflikter.
? Följ Hem & Hyra på Facebook så missar du inget
– Det bästa är att tala med rökaren om man störs. Annars kanske fastighetsägaren kan göra något åt ventilationen.
Däremot är det mycket svårt att förbjuda grannen att röka.
De enda fall där detta är möjligt är när det från början står i hyresavtalet att det råder rökförb
Får hyresvärden förbjuda rökning i lägenheten och på balkongen?
FrågaFASTIGHETSRÄTTHyresrätt06/06/
Hej. Idag fick vi hyresgäster information från vår hyresvärd gällande rökning. Ingen får nu inte röka i lägenheter, på balkonger eller på någon mark tillhörande fastigheten, utan måste ta sig 50 meter från fastighetsgränsen om de vill röka. Den som avslöjas med att bryta mot detta kommer de se sig ha anledning att säga upp kontraktet för, står det vidare i informationen. För min del har jag bott länge i lägenheten och det står ingen klausul i mitt kontrakt. Huset är gammalt. När jag läser jordabalken ser jag inget lagstöd för att människor inte ska få röka i sin lägenhet eller precis utanför tomtgränsen. Flera av mina grannar har inte så god insyn i vilka rättigheter och skyldigheter de har och är oroade och givetvis undrar även jag. Har hyresvärden verkligen rätt att agera så här?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!
Reglerna om hyra hittar vi i 12 kap. jordabalken. Du är som hyresgäst skyldig att vid användning av din lägenhet se till att dina grannar inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för häls
Rökning inomhus samt på balkongen
Det finns ingen lag vilket förbjuder rökning i lägenheter eller vid balkonger.
Men detta finns ännu saker den som röker bör tänka på.
- Röken får inte störa grannarna. vad som räknas som störande när detta gäller rökning är ej helt uppenbart. Det existerar något vilket måste bedömas i varenda enskilt fall.
- Rökningen får ej skada lägenheten. Om mot exempel tapeterna blir skadade och måste bytas ut, kan hyresgästen bli ersättningsskyldig.
- Om det står inskrivet inom hyreskontraktet för att lägenheten existerar rökfri, måste detta följas.
I våra byggnad är detta förbjudet för att röka inom gemensamma utrymmen. Detta existerar bland annat trapphus, tvättstugor och miljörum.
Besväras du från att din granne röker på balkongen?
Börja med för att prata tillsammans din nästintill. Kanske kunna grannen bränna tobak på ett annan lokal eller nära andra tidpunkter.
Kommer röken ifrån grannen in i din lägenhet genom ventiler alternativt fläktar?
Gör enstaka serviceanmälan därför kan oss se ovan fläktsystemet. Här kan ni logga in på Mina sidor samt göra ett serviceanmälan.